Planejamento Financeiro
Estrutura do fluxo de pagamento da obra
O desembolso financeiro é estruturado ao longo do cronograma de construção, permitindo amortização gradual do capital até a conclusão física do edifício.
Etapa 01
Ato de Lançamento
Sinal e princípio de pagamento na assinatura da promessa de compra e venda.
Etapa 02
Mensais de Obra
Parcelas mensais distribuídas ao longo de todo o período construtivo da torre.
Etapa 03
Intermediárias
Reforços semestrais ou anuais ajustados conforme o fluxo de caixa do investidor.
Etapa 04
Chaves / Quitação
Saldo final na entrega de chaves, financiamento bancário com qualquer instituição ou liquidação à vista.
Previsão de entrega sob consulta no WhatsApp.
Valores por Tipologia
Lâmina de valores dos studios Be in Rio Nascimento Silva 45
Confira as estimativas de valores para as tipologias deste empreendimento da coleção Be in Rio Ipanema. Os valores oficiais e o espelho de unidades dos studios Nascimento Silva são atualizados diariamente pela mesa comercial da incorporadora.
| Tipologia | Metragem | Colunas | Valor de Referência | Estimativa Mensal Housi | Disponibilidade |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio Tipo | 29,05 m² | 05 e 10 | A partir de R$ 1.150.000 | R$ 12.032 / mês (1,05% a.m.) | Consultar unidades → |
| Studio Tipo | 31,31 m² | 04 e 09 | Sob consulta | Sob consulta analítica | Consultar unidades → |
| Apto com Varanda | 37,05 m² | 02 e 07 | Sob consulta | Sob consulta analítica | Consultar unidades → |
| Apto com Varanda | 44,73 m² | 01 e 06 | A partir de R$ 1.450.000 | R$ 12.095 / mês (0,84% a.m.) | Consultar unidades → |
| Garden Térreo | 53 a 62 m² | 101, 102, 103 | Lâmina exclusiva | Perfil com terraço privativo | Consultar unidades → |
| Coberturas Nobres | 50 a 67 m² | 1001, 1002, 1003 | Lâmina exclusiva | Perfil 10º pavimento nobre | Consultar unidades → |
O que está incluído na entrega das unidades:
- Bancada de Cozinha com Cooktop Elétrico: 2 bocas e torneira misturadora de água quente e fria.
- Marcenaria Integrada: Armários de cozinha, de roupas e prateleira no banheiro (conforme termo de compromisso).
- Fechadura Digital Inteligente: Acesso eletrônico por senha ou aplicativo em todas as portas de entrada.
- Infraestrutura de Climatização: Ponto elétrico e dreno para ar-condicionado split.
- Área de Serviço: Ponto previsto para máquina lava-e-seca em todas as unidades.
Importante para a sua decisão de compra:
- Sem Gás Canalizado: Projeto em aprovação 100% elétrico nas copas, eliminando custos de tubulação e garantindo maior segurança.
- Aparelho de Ar-Condicionado: É entregue a infraestrutura frigorígena; o aparelho físico é adquirido à parte ou via enxoval.
- Vagas de Garagem: Não há vagas privativas residenciais. O edifício conta com 1 vaga PCD / carga e descarga e bicicletário completo.
- Kit B.Choice (Opcional): Possibilidade de upgrade de acabamentos e hidromassagem para gardens e coberturas.
Aviso Legal Obrigatório: Este material apresenta um estudo de rentabilidade conduzido pela Housi Gestão e não representa garantia ou promessa de rentabilidade futura. A rentabilidade é estimada com base em premissas de mercado reais e flutua com a taxa de ocupação e diárias do setor hoteleiro e residencial de Ipanema. As condições de pagamento, prazos de entrega e valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio conforme disponibilidade de estoque.
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